1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
66.0万円/㎡
前年比+12.2%
川崎市宮前区
61.9万円/㎡
前年比-3.7%
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プレシャスヒルズ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎五丁目
東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩8分
2002年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
5,225万円
79.0万円/㎡
3,497
4,649
5,801
6,953
AI査定結果
推定相場価格
5,225万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,649万円〜5,801万円
70.3万円/㎡〜87.7万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
プレシャスヒルズ宮崎台
4,750万円（71.8万円/㎡）/ 1階 / 66.14㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,750万円 | 71.8万円 | 1階 | 66.14㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/11/02 | 4,750万円 | 71.8万円 | 1階 | 66.14㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/11/01 | 4,750万円 | 71.8万円 | 1階 | 66.14㎡ | - | 南 |
| 2025/09/15 | 4,380万円 | 59.2万円 | 4階 | 73.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 4,080万円 | 55.2万円 | 4階 | 73.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/15 | 4,080万円 | 55.2万円 | 3階 | 73.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,080万円 | 55.2万円 | 3階 | 73.96㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/08/05 | 4,580万円 | 61.9万円 | 3階 | 73.96㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/12 | 4,380万円 | 59.2万円 | 3階 | 73.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,580万円 | 61.9万円 | 3階 | 73.96㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/11/02 | 4,580万円 | 57.2万円 | 3階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は68.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | プレシャスヒルズ宮崎台 川崎市宮前区宮崎五丁目 | 宮崎台駅8分 | 4,750万円 | 71.8万円 | 66.14㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/11 | グランシティたまプラーザ1 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅18分 | 3,990万円 | 61.4万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/30 | グランシティたまプラーザI 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅18分 | 4,090万円 | 62.9万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/22 | ロータリーパレスたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅13分 | 4,180万円 | 68.2万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/19 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 4,480万円 | 54.9万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/16 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 6,890万円 | 86.4万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/09 | ランドシティたまプラーザブリティッシュコート 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅14分 | 5,680万円 | 79.4万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12.2%上昇、川崎市宮前区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は川崎市宮前区の平均と比較して16%割高です。
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